1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市須磨区
21.0万円/㎡
前年比+61.5%
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白川台セントラルマンション
兵庫県神戸市須磨区白川台三丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩20分
1978年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
498万円
8.1万円/㎡
233
410
587
764
AI査定結果
推定相場価格
498万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
410万円〜587万円
6.7万円/㎡〜9.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.2%
最終更新日: 2026年4月5日
白川台セントラルマンション
470万円（7.6万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は6.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 470万円 | 7.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 390万円 | 6.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/04 | 390万円 | 6.2万円 | 4階 | 62.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 450万円 | 7.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 430万円 | 6.8万円 | 4階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 480万円 | 7.6万円 | 4階 | 62.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は7.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 470万円 | 7.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/08 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 620万円 | 8.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 460万円 | 6.4万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/12 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 480万円 | 6.7万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/02 | 白川台南住宅4号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅21分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/30 | 白川台南住宅2号棟 神戸市須磨区白川台一丁目 | 名谷駅20分 | 440万円 | 7.1万円 | 62.05㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/16 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅23分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 370万円 | 6.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/01 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 490万円 | 6.8万円 | 72㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/20 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 500万円 | 6.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/20 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 630万円 | 9.1万円 | 68.98㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/03 | 高倉台4団地22号棟 神戸市須磨区高倉台六丁目 | 妙法寺駅30分 | 490万円 | 8.2万円 | 59.9㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/25 | 高倉台72団地 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 山陽須磨駅28分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/30 | 高倉台9団地35号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅28分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/25 | 高倉台51団地14号棟 神戸市須磨区高倉台五丁目 | 須磨駅30分 | 430万円 | 7.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/26 | 高倉台9団地33号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅24分 | 500万円 | 8.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/18 | 高倉台10団地48号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅28分 | 550万円 | 8.9万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/29 | 高倉台12団地60号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅23分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.35㎡ | 4K | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/28 | 高倉台21団地10号棟 神戸市須磨区高倉台二丁目 | 妙法寺駅24分 | 380万円 | 6.3万円 | 59.9㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/18 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨寺駅23分 | 430万円 | 7.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/01 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 500万円 | 6.8万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.07㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市須磨区では61.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して63.8%割安です。